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等価交換方式

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積和不動産の等価交換とは?

等価交換方式とは、お客さまの土地の上に、積和不動産が建築資金を負担してマンションなどの建物を建て、完成した建物を、お客さまと積和不動産が出資割合により分割取得する手法です。事業の進行は、積和不動産が責任を持ってすべて行い、逐一ご報告しますので、ご安心しておまかせいただけます。

等価交換事業フローチャート

1 ご相談・お問い合わせ

お客さまの希望をお伺いし、等価交換システムを選択、メリットやデメリットなどの詳細をご説明いたします。

2 権利関係の調整

権利関係について確認させていただき、他の地権者様がいれば、権利の調整のお手伝いをいたします。

3 土地活用プランのご提案

環境調査、マーケットリサーチ、法的規制の確認を実施。事業計画を立案し、収支のシミュレーションを行い、採算性を検討。最適なプランをご提案します。

4 土地活用プランの検討・修正・合意

お客さまのご意見を伺い、納得いただけるまで、プランをブラッシュアップしていきます。

5 等価交換基本協定の締結

お客さまの取得する持分や交換差金などの条件を調整したのち、等価交換事業の基本協定を結びます。

6 物件の詳細設計

合意した土地活用プランと締結した基本協定にもとづき、間取りや設備・仕様などの詳細な設計を行ないます。

7 等価交換契約の締結

等価交換の細部にいたる条件を調整・決定し、等価交換契約を結びます。

8 建築中の仮住まいのお世話

建築期間中の仮住まいや、引越し、家財の一時預かりなどまで、きめ細かくお世話いたします。

9 別荘などのご購入の仲介

交換差金による別物件の購入、別荘の購入など、物件探しからご入居までお世話いたします。

10 建築工事着手

建物の工事を始めます。工事期間中は、随時工程の報告をいたします。

11 建物竣工・お引渡し

竣工後、区分所有部分をお引渡しいたします。

12 賃貸管理・運営一括借り上げ

等価交換で取得した部屋を賃貸する場合、ご希望により、入居者の募集や家賃の集金など、賃貸業務をすべて代行します。一括借り上げも可能です。

13 売却

等価交換で取得した部屋を売却する場合、責任をもって仲介します。積和不動産による購入も可能です。

14 将来のリフォーム、メンテナンス

ご所有の部屋や、賃貸した部屋の定期的なメンテナンス、入居者が替わる場合のリフォームなども承ります。

等価交換方式についてお気軽にお問い合わせください。

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