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定期借地

定期借地 「建物譲渡特約付定期借地権」を活かした土地活用術 土地を売らずに、利益や事業を生ませる方法

こんな人に最適です

眠ったままの遊休地がある。

借入金を望まない行政、法人、個人の方。

まとまった資金を望んでいる。

リスクを負わず、安定収入を得たい。

「土地の売却もやむを得ない」と考えている。

借入金で事業を進めることに疑問を持っている。

土地を手放したくない。

固定資産税や相続税を軽くしたい。

定期借地のポイント

土地を貸すだけで、まとまった保証金がお手元に。さらに30年以上もの間、地代が毎月入金されます。

土地を貸すだけ

遊休地や駐車場など積水八ウスグループに、35年(または30年)間、貸すだけ。契約期間終了後には土地が返却されます。(建物に関する建築費のご負担は不要です。)

建物譲渡の特約付き

借地期間終了後は建物を譲渡。建物の賃料収入が得られます。引き続き管理運営をおまかせいただくことも可能です。(借地借家法24条を用いております。)

まとまった保証金

土地の評価額や条件等にそってまとまった保証金をお渡しいたします。

毎月の地代収入

保証金とは別に地代を毎月お支払い。契約時に設定した消費者物価指数に連動しますから、煩雑な地代交渉もなし。

税金が軽減

定期借地権付住宅用地として利用するため、駐車場の場合よりも土地評価が低くなり、固定資産税や相続税も軽減。

 

積和不動産の定期借地の仕組み

オーナー様と大切な土地を守り、活かす、独自のシステム

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